Rua Ipiranga, 456
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 91 m² | R$ 605.000 | R$ 6.648 |
| 02/2026 | 99 m² | R$ 1.250.000 | R$ 12.626 |
| 12/2025 | 91 m² | R$ 595.000 | R$ 6.538 |
| 12/2025 | 76 m² | R$ 450.000 | R$ 5.921 |
| 10/2025 | 91 m² | R$ 520.000 | R$ 5.714 |
| 10/2025 | 91 m² | R$ 575.000 | R$ 6.319 |
| 05/2025 | 91 m² | R$ 553.192 | R$ 6.079 |
| 02/2025 | 99 m² | R$ 1.230.000 | R$ 12.424 |
| 10/2024 | 91 m² | R$ 510.000 | R$ 5.604 |
| 09/2024 | 76 m² | R$ 425.000 | R$ 5.592 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.386 |
| 2020 | 6 | R$ 4.945 |
| 2021 | 3 | R$ 5.526 |
| 2022 | 5 | R$ 5.165 |
| 2023 | 2 | R$ 4.935 |
| 2024 | 7 | R$ 5.769 |
| 2025 | 6 | R$ 6.199 |
| 2026* | 2 | R$ 9.637 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ipiranga, 456?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 470.000, ou R$ 5.559 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ipiranga, 456?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.