Rua Morais de Barros, 999
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,3% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 120 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.167 |
| 07/2025 | 120 m² | R$ 870.000 | R$ 7.250 |
| 06/2025 | 120 m² | R$ 860.000 | R$ 7.167 |
| 03/2025 | 120 m² | R$ 800.000 | R$ 6.667 |
| 10/2024 | 120 m² | R$ 725.200 | R$ 6.043 |
| 05/2024 | 120 m² | R$ 1.080.000 | R$ 9.000 |
| 07/2022 | 120 m² | R$ 630.000 | R$ 5.250 |
| 10/2021 | 120 m² | R$ 1.090.000 | R$ 9.083 |
| 05/2021 | 120 m² | R$ 713.080 | R$ 5.942 |
| 04/2021 | 120 m² | R$ 845.000 | R$ 7.042 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Morais de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.917 |
| 2021 | 3 | R$ 7.042 |
| 2022 | 1 | R$ 5.250 |
| 2024 | 2 | R$ 7.522 |
| 2025 | 4 | R$ 7.208 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Morais de Barros, 999?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 845.000, ou R$ 7.042 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,3% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Morais de Barros, 999?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.