Edifício Silvia, Rua Morais de Barros, 999: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Silvia (Rua Morais de Barros, 999), de R$ 890 mil a R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 9.457/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Morais de Barros, 999 · Campo Belo, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 730 m. Também anunciado como “Silvia”. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Silvia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 949 mil | R$ 950 mil | — |
| 3 quartos | 6 | R$ 890 mil | R$ 925 mil | R$ 10.054/m² |
8 apartamentos à venda no Edifício Silvia
11% abaixo do mercado
11% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
12% abaixo do mercado4 imobiliárias
11% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.457/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 120 m² | 10 | R$ 975.000 |
| 17/07/2025 | 120 m² | 10 | R$ 1.100.000 |
| 15/07/2025 | 120 m² | 7 | R$ 870.000 |
| 30/06/2025 | 120 m² | 1 | R$ 860.000 |
| 06/03/2025 | 120 m² | 12 | R$ 800.000 |
| 07/10/2024 | 120 m² | 1 | R$ 725.200 |
| 17/05/2024 | 120 m² | 10 | R$ 1.080.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 975 mil | R$ 10.598/m² |
| 2025 | 4 | R$ 865 mil | R$ 9.402/m² |
| 2024 | 2 | R$ 903 mil | R$ 9.811/m² |
| 2022 | 1 | R$ 630 mil | R$ 6.848/m² |
| 2021 | 3 | R$ 845 mil | R$ 9.185/m² |
| 2020 | 1 | R$ 830 mil | R$ 9.022/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Silvia foi construído em 1981 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Morais de Barros → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Silvia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Silvia?
8 apartamentos, de R$ 890 mil a R$ 950 mil, anunciados por 12 imobiliárias. 4 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Silvia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.129/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.457/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Silvia?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 975.000 por 120 m² de área construída.
Quando o Edifício Silvia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Silvia foi construído em 1981 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Silvia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 151 dias; o mais antigo, desde 09/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Silvia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Silvia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 730 m em linha reta.