Fiorella, Rua Morais de Barros, 822: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Fiorella (Rua Morais de Barros, 822), de R$ 1,3 milhão a R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.582/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Morais de Barros, 822 · Campo Belo, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 730 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Fiorella
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 1,3 milhão | R$ 1,45 milhão | R$ 10.000/m² |
3 apartamentos à venda no Fiorella
8% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.582/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 187 m² | 1 | R$ 870.000 |
| 20/10/2023 | 187 m² | 1 | R$ 1.035.000 |
| 12/09/2023 | 187 m² | 9 | R$ 1.175.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 870 mil | R$ 6.373/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.095/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,29 milhão | R$ 9.450/m² |
Sobre o prédio
O Fiorella foi construído em 1975 e tem 20 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Fiorella
Quantos apartamentos estão à venda no Fiorella?
3 apartamentos, de R$ 1,3 milhão a R$ 1,5 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Fiorella?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.000/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.582/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Fiorella?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/02/2025, foi de R$ 870.000 por 187 m² de área construída.
Quando o Fiorella foi construído e quantos andares tem?
O Fiorella foi construído em 1975 e tem 20 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Fiorella estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 78 dias; o mais antigo, desde 17/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Fiorella tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Fiorella fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 730 m em linha reta.