Monica, Rua Constantino de Sousa, 392: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Monica (Rua Constantino de Sousa, 392), de R$ 1,38 milhão a R$ 1,39 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.708/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Constantino de Sousa, 392 · Campo Belo, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 780 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Monica
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 1,38 milhão | R$ 1,39 milhão | R$ 7.977/m² |
3 apartamentos à venda no Monica
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.708/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 277 m² | 8 | R$ 1.200.000 |
| 04/09/2025 | 277 m² | 7 | R$ 1.050.000 |
| 11/07/2024 | 277 m² | 10 | R$ 885.000 |
| 20/10/2023 | 277 m² | 9 | R$ 925.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,12 milhão | R$ 6.503/m² |
| 2024 | 1 | R$ 885 mil | R$ 5.116/m² |
| 2023 | 1 | R$ 925 mil | R$ 5.347/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,04 milhão | R$ 6.040/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 6.069/m² |
Sobre o prédio
O Monica foi construído em 1983 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Monica
Quantos apartamentos estão à venda no Monica?
3 apartamentos, de R$ 1,38 milhão a R$ 1,39 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Monica?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.977/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.708/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Monica?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/10/2025, foi de R$ 1.200.000 por 277 m² de área construída.
Quando o Monica foi construído e quantos andares tem?
O Monica foi construído em 1983 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Monica estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 225 dias; o mais antigo, desde 23/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Monica tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Monica fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 780 m em linha reta.