Quanto vale?

Edifício Barao do Pontal, Rua Constantino de Sousa, 1032: 4 apartamentos à venda

4 apartamentos à venda no Edifício Barao do Pontal (Rua Constantino de Sousa, 1032), de R$ 500 mil a R$ 640 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 10.190/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Constantino de Sousa, 1032 · Campo Belo, São Paulo · Estação Vereador José Diniz a 290 m. Também anunciado como “Barão do Pontal”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda4R$ 500 mil a R$ 640 mil
m² pedidoR$ 10.889/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 10.190/m²9 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +7%
Abaixo do mercado3pedem menos que parecidos
Tempo no mercado124 diasem média, pelo menos · 4 de 4 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Barao do Pontal

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto1R$ 500 milR$ 500 mil—
2 quartos3R$ 628 milR$ 640 milR$ 10.667/m²

4 apartamentos à venda no Edifício Barao do Pontal

16% abaixo do mercado3 imobiliárias
R$ 500.000menor de 3 preços
45 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 11.111/m²
14% abaixo do mercado
R$ 628.000
60 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 10.467/m²
13% abaixo do mercado
R$ 640.000
60 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 10.667/m²
Preço de mercado6 imobiliárias
R$ 640.000menor de 6 preços
55 m² · 2 quartos · 1 vaga · 4º andar
R$ 11.636/m²

O que se pagou neste prédio

9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.190/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
27/11/202597 m²1R$ 590.000
29/09/202597 m²7R$ 600.000
25/07/202597 m²11R$ 660.000
22/07/202584 m²8R$ 505.000
13/02/202584 m²2R$ 460.800
07/05/202484 m²10R$ 360.000
11/04/202484 m²10R$ 495.000
31/10/202384 m²9R$ 374.000
23/09/202397 m²5R$ 610.000

Vendas por ano

23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20255R$ 590 milR$ 10.309/m²
20242R$ 428 milR$ 8.626/m²
20233R$ 380 milR$ 7.667/m²
20222R$ 476 milR$ 8.826/m²
20213R$ 480 milR$ 8.387/m²
20204R$ 492 milR$ 8.606/m²
20194R$ 460 milR$ 8.038/m²

Sobre o prédio

O Edifício Barao do Pontal foi construído em 1985 e tem 15 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Casa1923 aptos · desde R$ 500 milH Mais Imóveis1 apto · desde R$ 500 milEstimóvel1 apto · desde R$ 530 milGanan Imóveis1 apto · desde R$ 640 milImóvel House1 apto · desde R$ 640 milPugli Imóveis1 apto · desde R$ 640 milR Santos Imóveis1 apto · desde R$ 640 milRemax1 apto · desde R$ 640 milVIABr Imóveis1 apto · desde R$ 640 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.

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Apartamentos à venda na Rua Constantino de Sousa → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao do Pontal

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao do Pontal?

4 apartamentos, de R$ 500 mil a R$ 640 mil, anunciados por 9 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao do Pontal?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.889/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.190/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao do Pontal?

9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/11/2025, foi de R$ 590.000 por 97 m² de área construída.

Quando o Edifício Barao do Pontal foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Barao do Pontal foi construído em 1985 e tem 15 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Barao do Pontal estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (4 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 124 dias; o mais antigo, desde 09/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Barao do Pontal tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Barao do Pontal fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Vereador José Diniz, a 290 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.