Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Constantino De Sousa, Campo Belo: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 11.636/m² · condomínio R$ 818 · IPTU R$ 18
- 55 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 4º andar
- Prédio CBCDS 1032 Apto 601361115-77
- Estação Vereador José Diniz a 290 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 299 dias, desde 09/01/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.819/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.190/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 640.000
- Pugli ImóveisR$ 640.000
- Ganan ImóveisR$ 640.000
- R Santos ImóveisR$ 640.000
- Imóvel HouseR$ 640.000
- RemaxR$ 640.000
Descrição
Este apartamento é a escolha ideal para quem busca um imóvel "pronto para morar" em uma das ruas mais desejadas do Campo Belo, a Constantino de Sousa. Situado no 4º andar, o imóvel passou por uma reforma cuidadosa que otimizou seus 55,5m² de área útil, garantindo ambientes claros, arejados e com uma vista livre e agradável para o bairro. Um dos grandes diferenciais desta unidade é a saúde financeira: o condomínio e o IPTU apresentam valores extremamente competitivos para a região, tornando-se um investimento inteligente tanto para moradia quanto para locação. A planta é muito bem distribuída, apresentando uma sala de estar aconchegante que se conecta a uma varanda com vista aberta. Ambientes amplos com acabamento premium em granito importado, garantindo sofisticação e fácil manutenção. Na área íntima, os dois dormitórios já contam com armários embutidos de excelente qualidade. A cozinha, surpreendentemente espaçosa para a metragem, integra-se a uma área de serviço ampla e ventilada, que ainda dispõe de um banheiro adicional. O apartamento conta com uma vaga de garagem e o edifício oferece a segurança e a conveniência de portaria presencial 24h e zeladoria dedicada. Não perca a oportunidade de conhecer seu novo endereço no Campo Belo. Entre em contato agora para receber mais informações e agendar uma visita!
