Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Constantino De Sousa, Campo Belo: R$ 628 mil
R$ 628.000
R$ 10.467/m² · condomínio R$ 744 · IPTU R$ 14
- 60 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Barão do Pontal
- Estação Vereador José Diniz a 290 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.830/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.190/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 628.000
Descrição
Apartamento de 60 m² no Campo Belo, com dois dormitórios, sala para estar e jantar, dois banheiros, cozinha com armários planejados e área de serviço. O anúncio cita armários embutidos nos quartos e piso laminado na sala. O imóvel tem uma vaga de garagem. O edifício Barão do Pontal foi construído em 1985. Oferece academia, salão de festas e área verde, além de portaria 24 horas. A estação Vereador José Diniz, da linha 17-Ouro, fica a cerca de 291 metros. No entorno há padarias, farmácias, supermercados, restaurantes e outros comércios; o anúncio também cita proximidade ao Aeroporto de Congonhas.
