Apartamento de 92 m² com 2 quartos na Rua Morais de Barros, Campo Belo: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 10.326/m² · condomínio R$ 1.958 · IPTU R$ 230
- 92 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Prédio Silvia
- Estação Vereador José Diniz a 830 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 390 dias, desde 09/10/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 108 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.267/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.457/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 950.000
- RemaxR$ 950.000
Descrição
Apartamento de 92 m² com dois dormitórios. Um dos três dormitórios originais foi integrado à sala, ampliando o ambiente e favorecendo a entrada de luz natural. A cozinha tem armários; são duas vagas de garagem. O prédio Silvia foi construído em 1981 e conta com piscina, churrasqueira coletiva, espaço gourmet, academia, salão de festas, playground, jardim e pet place. Há portaria 24 horas e elevadores. O imóvel fica na Rua Morais de Barros, no Campo Belo, a cerca de 825 metros da estação Vereador José Diniz, da linha 17-Ouro.
