Apartamento de 93 m² com 2 quartos na Rua Morais de Barros, Campo Belo: R$ 949 mil
R$ 949.000
R$ 10.204/m² · condomínio R$ 2.223 · IPTU R$ 1.307
- 93 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Edifício Sílvia
- Estação Vereador José Diniz a 830 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 104 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 22/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 108 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.202/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.457/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 949.000
- CIFRA HOMESR$ 950.000
- Ganan ImóveisR$ 950.000
- PDX ImóveisR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento de 93 m² com 2 quartos, sala com varanda, cozinha planejada e armários. Os anúncios divergem sobre a suíte: dois informam 1 suíte e um descreve 2 quartos sem especificar suíte. Há 2 vagas de garagem. O Edifício Sílvia foi construído em 1981 e tem portaria 24 horas, elevador, piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e playground; também são citados jardim e sala de jogos. A estação Vereador José Diniz, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 825 metros. Os anúncios também mencionam as estações Eucaliptos e Campo Belo, o Shopping Ibirapuera e serviços e comércios da região do Campo Belo.
