Rua Alsacia, 280
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 23 m² | R$ 210.505 | R$ 9.152 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 235.000 | R$ 5.595 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.524 |
| 03/2026 | 75 m² | R$ 449.550 | R$ 5.994 |
| 02/2026 | 42 m² | R$ 245.000 | R$ 5.833 |
| 01/2026 | 46 m² | R$ 260.000 | R$ 5.652 |
| 12/2025 | 21 m² | R$ 120.000 | R$ 5.714 |
| 12/2025 | 42 m² | R$ 230.000 | R$ 5.476 |
| 12/2025 | 42 m² | R$ 205.620 | R$ 4.896 |
| 12/2025 | 44 m² | R$ 240.000 | R$ 5.455 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 13 | R$ 5.413 |
| 2026* | 6 | R$ 5.743 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alsacia, 280?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 225.000, ou R$ 5.476 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alsacia, 280?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.