Rua Vicente Leporace, 1439
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 206 m² | R$ 900.000 | R$ 4.369 |
| 06/2025 | 206 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.854 |
| 06/2025 | 206 m² | R$ 1.130.000 | R$ 5.485 |
| 04/2025 | 206 m² | R$ 900.000 | R$ 4.369 |
| 04/2023 | 206 m² | R$ 1.220.000 | R$ 5.922 |
| 03/2023 | 206 m² | R$ 920.000 | R$ 4.466 |
| 09/2022 | 206 m² | R$ 1.275.000 | R$ 6.189 |
| 12/2021 | 206 m² | R$ 980.000 | R$ 4.757 |
| 03/2021 | 206 m² | R$ 1.035.000 | R$ 5.024 |
| 02/2021 | 206 m² | R$ 940.000 | R$ 4.563 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vicente Leporace
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.757 |
| 2022 | 1 | R$ 6.189 |
| 2023 | 2 | R$ 5.194 |
| 2025 | 4 | R$ 4.612 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Leporace, 1439?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 990.000, ou R$ 4.806 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vicente Leporace, 1439?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.