Rua Vicente Leporace, 1331
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 89 m² | R$ 415.000 | R$ 4.663 |
| 10/2025 | 90 m² | R$ 390.000 | R$ 4.333 |
| 08/2025 | 90 m² | R$ 440.000 | R$ 4.889 |
| 09/2023 | 89 m² | R$ 370.000 | R$ 4.157 |
| 05/2023 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.494 |
| 12/2021 | 124 m² | R$ 575.000 | R$ 4.637 |
| 11/2021 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 11/2021 | 89 m² | R$ 430.000 | R$ 4.831 |
| 12/2020 | 90 m² | R$ 164.000 | R$ 1.822 |
| 08/2020 | 89 m² | R$ 350.000 | R$ 3.933 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vicente Leporace
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.877 |
| 2021 | 3 | R$ 4.637 |
| 2023 | 2 | R$ 4.326 |
| 2025 | 2 | R$ 4.611 |
| 2026* | 1 | R$ 4.663 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Leporace, 1331?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 395.000, ou R$ 4.414 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vicente Leporace, 1331?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.