Rua Vicente Leporace, 1320
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 73 m² | R$ 380.000 | R$ 5.205 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 495.000 | R$ 6.188 |
| 01/2025 | 73 m² | R$ 360.000 | R$ 4.932 |
| 10/2024 | 109 m² | R$ 750.000 | R$ 6.881 |
| 04/2024 | 73 m² | R$ 440.000 | R$ 6.027 |
| 10/2023 | 109 m² | R$ 410.000 | R$ 3.761 |
| 05/2022 | 73 m² | R$ 370.000 | R$ 5.068 |
| 03/2022 | 73 m² | R$ 365.000 | R$ 5.000 |
| 11/2020 | 80 m² | R$ 360.000 | R$ 4.500 |
| 07/2020 | 73 m² | R$ 390.000 | R$ 5.342 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vicente Leporace
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.521 |
| 2020 | 4 | R$ 4.716 |
| 2022 | 2 | R$ 5.034 |
| 2023 | 1 | R$ 3.761 |
| 2024 | 2 | R$ 6.454 |
| 2025 | 2 | R$ 5.560 |
| 2026* | 1 | R$ 5.205 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Leporace, 1320?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vicente Leporace, 1320?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.