Rua Joao Alvares Soares, 1512
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 129 m² | R$ 1.127.000 | R$ 8.736 |
| 12/2025 | 87 m² | R$ 580.000 | R$ 6.667 |
| 11/2025 | 87 m² | R$ 485.000 | R$ 5.575 |
| 03/2025 | 114 m² | R$ 820.000 | R$ 7.193 |
| 01/2025 | 90 m² | R$ 536.800 | R$ 5.964 |
| 12/2024 | 87 m² | R$ 495.000 | R$ 5.690 |
| 01/2022 | 90 m² | R$ 500.000 | R$ 5.556 |
| 10/2021 | 90 m² | R$ 450.000 | R$ 5.000 |
| 09/2021 | 90 m² | R$ 201.778 | R$ 2.242 |
| 09/2021 | 90 m² | R$ 201.778 | R$ 2.242 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.389 |
| 2020 | 3 | R$ 4.444 |
| 2021 | 11 | R$ 4.649 |
| 2022 | 1 | R$ 5.556 |
| 2024 | 1 | R$ 5.690 |
| 2025 | 4 | R$ 6.316 |
| 2026* | 1 | R$ 8.736 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Alvares Soares, 1512?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 432.630, ou R$ 4.649 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Alvares Soares, 1512?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.