Preço do m² na Avenida Diogo de Azevedo
O que os imóveis residenciais da Avenida Diogo de Azevedo (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,3% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Diogo de Azevedo, 22 | 34 | R$ 3.626 | 06/2026 |
| Avenida Diogo de Azevedo, 320 | 10 | R$ 4.006 | 03/2025 |
| Avenida Diogo de Azevedo, 331 | 10 | R$ 6.077 | 02/2025 |
Histórico do m² na Avenida Diogo de Azevedo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.219 |
| 2020 | 9 | R$ 3.824 |
| 2021 | 10 | R$ 3.937 |
| 2022 | 4 | R$ 5.506 |
| 2023 | 13 | R$ 3.626 |
| 2024 | 12 | R$ 3.929 |
| 2025 | 12 | R$ 3.901 |
| 2026* | 3 | R$ 4.121 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Diogo de Azevedo?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.956 por m² construído. Isso é −3,3% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Diogo de Azevedo?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 91 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.