Preço do m² na Avenida Jose Joaquim Seabra
O que os imóveis residenciais da Avenida Jose Joaquim Seabra (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −34,3% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Jose Joaquim Seabra, 607 | 61 | R$ 2.152 | 06/2026 |
| Avenida Jose Joaquim Seabra, 905 | 13 | R$ 2.727 | 04/2026 |
| Avenida Jose Joaquim Seabra, 759 | 8 | R$ 3.067 | 09/2025 |
| Avenida Jose Joaquim Seabra, 129 | 5 | R$ 3.543 | 09/2023 |
| Avenida Jose Joaquim Seabra, 120 | 4 | R$ 2.491 | 11/2025 |
| Avenida Jose Joaquim Seabra, 1261 | 3 | R$ 2.778 | 04/2024 |
Histórico do m² na Avenida Jose Joaquim Seabra
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 1.851 |
| 2020 | 14 | R$ 2.042 |
| 2021 | 19 | R$ 2.120 |
| 2022 | 17 | R$ 2.566 |
| 2023 | 13 | R$ 2.316 |
| 2024 | 12 | R$ 2.769 |
| 2025 | 15 | R$ 2.690 |
| 2026* | 7 | R$ 2.468 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Jose Joaquim Seabra?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.690 por m² construído. Isso é −34,3% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Jose Joaquim Seabra?
O valor mediano declarado foi de R$ 348.900, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.