Preço do m² na Rua Jose Alves Cunha Lima
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Alves Cunha Lima (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,9% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Alves Cunha Lima, 159 | 35 | R$ 3.162 | 06/2026 |
| Rua Jose Alves Cunha Lima, 41 | 12 | R$ 6.406 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose Alves Cunha Lima
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.671 |
| 2020 | 5 | R$ 2.769 |
| 2021 | 10 | R$ 3.098 |
| 2022 | 8 | R$ 3.303 |
| 2023 | 5 | R$ 3.451 |
| 2024 | 4 | R$ 3.772 |
| 2025 | 6 | R$ 3.632 |
| 2026* | 19 | R$ 4.850 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Alves Cunha Lima?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.211 por m² construído. Isso é +2,9% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Alves Cunha Lima?
O valor mediano declarado foi de R$ 370.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.