Preço do m² na Rua Valson Lopes
O que os imóveis residenciais da Rua Valson Lopes (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +19,7% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Valson Lopes, 70 | 48 | R$ 3.639 | 01/2026 |
| Rua Valson Lopes, 101 | 37 | R$ 5.641 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Valson Lopes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.762 |
| 2020 | 8 | R$ 3.251 |
| 2021 | 12 | R$ 3.495 |
| 2022 | 8 | R$ 3.945 |
| 2023 | 9 | R$ 4.868 |
| 2024 | 18 | R$ 4.841 |
| 2025 | 15 | R$ 5.248 |
| 2026* | 11 | R$ 4.572 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Valson Lopes?
Nas 44 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.901 por m² construído. Isso é +19,7% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Valson Lopes?
O valor mediano declarado foi de R$ 304.676, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.