Preço do m² na Avenida Otacilio Tomanik
O que os imóveis residenciais da Avenida Otacilio Tomanik (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −2,8% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Otacilio Tomanik, 350 | 130 | R$ 3.788 | 06/2026 |
| Avenida Otacilio Tomanik, 689 | 128 | R$ 3.670 | 06/2026 |
| Avenida Otacilio Tomanik, 1136 | 83 | R$ 3.155 | 06/2026 |
| Avenida Otacilio Tomanik, 343 | 61 | R$ 4.012 | 06/2026 |
| Avenida Otacilio Tomanik, 1054 | 37 | R$ 2.938 | 04/2026 |
| Avenida Otacilio Tomanik, 685 | 16 | R$ 2.328 | 03/2026 |
| Avenida Otacilio Tomanik, 1490 | 15 | R$ 2.973 | 05/2025 |
| Avenida Otacilio Tomanik, 376 | 9 | R$ 5.035 | 04/2026 |
| Avenida Otacilio Tomanik, 1570 | 7 | R$ 3.214 | 05/2025 |
| Avenida Otacilio Tomanik, 1542 | 4 | R$ 2.538 | 12/2025 |
Histórico do m² na Avenida Otacilio Tomanik
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 61 | R$ 3.073 |
| 2020 | 59 | R$ 3.198 |
| 2021 | 88 | R$ 3.063 |
| 2022 | 59 | R$ 3.739 |
| 2023 | 64 | R$ 3.840 |
| 2024 | 82 | R$ 3.839 |
| 2025 | 68 | R$ 4.218 |
| 2026* | 24 | R$ 4.336 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Otacilio Tomanik?
Nas 174 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.977 por m² construído. Isso é −2,8% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Otacilio Tomanik?
O valor mediano declarado foi de R$ 550.000, para uma área construída mediana de 137 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.