Preço do m² na Rua Henrique Chaves
O que os imóveis residenciais da Rua Henrique Chaves (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,6% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Chaves, 305 | 53 | R$ 3.654 | 06/2026 |
| Rua Henrique Chaves, 291 | 39 | R$ 3.107 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Henrique Chaves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.178 |
| 2020 | 11 | R$ 3.382 |
| 2021 | 17 | R$ 3.143 |
| 2022 | 14 | R$ 3.516 |
| 2023 | 15 | R$ 3.398 |
| 2024 | 15 | R$ 3.483 |
| 2025 | 12 | R$ 3.853 |
| 2026* | 7 | R$ 3.942 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Henrique Chaves?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.784 por m² construído. Isso é −7,6% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Henrique Chaves?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.