Preço do m² na Rua Milton Soares
O que os imóveis residenciais da Rua Milton Soares (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,8% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Milton Soares, 215 | 102 | R$ 3.428 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Milton Soares
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.118 |
| 2020 | 13 | R$ 3.059 |
| 2021 | 18 | R$ 3.232 |
| 2022 | 16 | R$ 3.428 |
| 2023 | 15 | R$ 3.589 |
| 2024 | 12 | R$ 3.683 |
| 2025 | 16 | R$ 3.758 |
| 2026* | 6 | R$ 3.866 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Milton Soares?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.733 por m² construído. Isso é −8,8% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Milton Soares?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.