Preço do m² na Avenida Martin Luther King
O que os imóveis residenciais da Avenida Martin Luther King (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +31,4% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Martin Luther King, 2586 | 28 | R$ 5.135 | 07/2026 |
| Avenida Martin Luther King, 2550 | 14 | R$ 2.981 | 09/2025 |
| Avenida Martin Luther King, 2386 | 13 | R$ 4.724 | 11/2025 |
| Avenida Martin Luther King, 2050 | 11 | R$ 7.130 | 03/2026 |
| Avenida Martin Luther King, 2340 | 5 | R$ 2.879 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Martin Luther King
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.667 |
| 2020 | 3 | R$ 4.583 |
| 2021 | 22 | R$ 4.430 |
| 2022 | 3 | R$ 5.495 |
| 2023 | 13 | R$ 5.118 |
| 2024 | 8 | R$ 5.005 |
| 2025 | 17 | R$ 5.000 |
| 2026* | 6 | R$ 6.788 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Martin Luther King?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.380 por m² construído. Isso é +31,4% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Martin Luther King?
O valor mediano declarado foi de R$ 750.000, para uma área construída mediana de 120 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.