Preço do m² na Rua Otavio de Morais
O que os imóveis residenciais da Rua Otavio de Morais (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,9% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Otavio de Morais, 156 | 71 | R$ 3.780 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Otavio de Morais
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.998 |
| 2020 | 6 | R$ 2.918 |
| 2021 | 17 | R$ 3.575 |
| 2022 | 11 | R$ 3.093 |
| 2023 | 10 | R$ 4.074 |
| 2024 | 8 | R$ 4.210 |
| 2025 | 14 | R$ 4.849 |
| 2026* | 1 | R$ 4.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Otavio de Morais?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.500 por m² construído. Isso é +9,9% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Otavio de Morais?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.100.000, para uma área construída mediana de 246 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.