Rua Otavio de Morais, 156
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 200 m² | R$ 950.000 | R$ 4.750 |
| 12/2025 | 200 m² | R$ 980.000 | R$ 4.900 |
| 12/2025 | 200 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.250 |
| 10/2025 | 247 m² | R$ 1.265.000 | R$ 5.121 |
| 10/2025 | 200 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.250 |
| 09/2025 | 246 m² | R$ 1.330.000 | R$ 5.406 |
| 09/2025 | 333 m² | R$ 1.450.000 | R$ 4.354 |
| 05/2025 | 247 m² | R$ 1.170.000 | R$ 4.737 |
| 05/2025 | 200 m² | R$ 900.000 | R$ 4.500 |
| 03/2025 | 333 m² | R$ 1.339.000 | R$ 4.021 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.998 |
| 2020 | 5 | R$ 3.250 |
| 2021 | 17 | R$ 3.575 |
| 2022 | 10 | R$ 3.227 |
| 2023 | 10 | R$ 4.074 |
| 2024 | 8 | R$ 4.210 |
| 2025 | 14 | R$ 4.849 |
| 2026* | 1 | R$ 4.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Otavio de Morais, 156?
Nas 71 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 870.000, ou R$ 3.780 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Otavio de Morais, 156?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.