Preço do m² na Rua Eng Pedro Garcin
O que os imóveis residenciais da Rua Eng Pedro Garcin (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,9% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eng Pedro Garcin, 191 | 38 | R$ 3.385 | 05/2026 |
| Rua Eng Pedro Garcin, 111 | 16 | R$ 3.543 | 01/2026 |
| Rua Eng Pedro Garcin, 177 | 9 | R$ 4.255 | 04/2025 |
| Rua Eng Pedro Garcin, 149 | 3 | R$ 5.222 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Eng Pedro Garcin
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.760 |
| 2020 | 9 | R$ 2.674 |
| 2021 | 15 | R$ 3.315 |
| 2022 | 11 | R$ 3.457 |
| 2023 | 10 | R$ 3.644 |
| 2024 | 6 | R$ 3.413 |
| 2025 | 9 | R$ 3.646 |
| 2026* | 6 | R$ 3.818 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Eng Pedro Garcin?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.646 por m² construído. Isso é −10,9% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Pedro Garcin?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.