Preço do m² na Rua J. B. Viana de Moraes
O que os imóveis residenciais da Rua J. B. Viana de Moraes (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +50,8% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua J. B. Viana de Moraes, 265 | 47 | R$ 5.488 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua J. B. Viana de Moraes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | R$ 4.787 |
| 2022 | 11 | R$ 4.909 |
| 2023 | 7 | R$ 5.640 |
| 2024 | 9 | R$ 6.159 |
| 2025 | 7 | R$ 5.899 |
| 2026* | 4 | R$ 7.122 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua J. B. Viana de Moraes?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.172 por m² construído. Isso é +50,8% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua J. B. Viana de Moraes?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.092.500, para uma área construída mediana de 164 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.