Rua J. B. Viana de Moraes, 265
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +34,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 164 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.829 |
| 03/2026 | 178 m² | R$ 1.480.000 | R$ 8.315 |
| 03/2026 | 164 m² | R$ 980.000 | R$ 5.976 |
| 01/2026 | 236 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.415 |
| 12/2025 | 164 m² | R$ 257.381 | R$ 1.569 |
| 11/2025 | 164 m² | R$ 900.000 | R$ 5.488 |
| 10/2025 | 178 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.899 |
| 06/2025 | 164 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.317 |
| 01/2025 | 164 m² | R$ 1.115.000 | R$ 6.799 |
| 01/2025 | 236 m² | R$ 1.460.000 | R$ 6.186 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | R$ 4.787 |
| 2022 | 11 | R$ 4.909 |
| 2023 | 7 | R$ 5.640 |
| 2024 | 9 | R$ 6.159 |
| 2025 | 7 | R$ 5.899 |
| 2026* | 4 | R$ 7.122 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua J. B. Viana de Moraes, 265?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 930.000, ou R$ 5.488 por m² de área construída. O m² do prédio fica +34,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua J. B. Viana de Moraes, 265?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.