Preço do m² na Rua Octavio de Moraes Lopes
O que os imóveis residenciais da Rua Octavio de Moraes Lopes (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −33,0% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Octavio de Moraes Lopes, 71 | 54 | R$ 2.593 | 05/2026 |
| Rua Octavio de Moraes Lopes, 50 | 20 | R$ 2.462 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Octavio de Moraes Lopes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.444 |
| 2020 | 13 | R$ 2.513 |
| 2021 | 15 | R$ 2.717 |
| 2022 | 15 | R$ 2.428 |
| 2023 | 16 | R$ 2.724 |
| 2024 | 10 | R$ 2.621 |
| 2025 | 10 | R$ 3.191 |
| 2026* | 3 | R$ 2.744 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Octavio de Moraes Lopes?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.744 por m² construído. Isso é −33,0% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Octavio de Moraes Lopes?
O valor mediano declarado foi de R$ 522.500, para uma área construída mediana de 168 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.