Preço do m² na Rua Miguel Sevilio
O que os imóveis residenciais da Rua Miguel Sevilio (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,5% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Sevilio, 49 | 60 | R$ 3.474 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Miguel Sevilio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.166 |
| 2020 | 3 | R$ 2.837 |
| 2021 | 10 | R$ 3.277 |
| 2022 | 5 | R$ 3.243 |
| 2023 | 12 | R$ 3.371 |
| 2024 | 16 | R$ 3.604 |
| 2025 | 9 | R$ 3.697 |
| 2026* | 3 | R$ 4.234 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Miguel Sevilio?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.624 por m² construído. Isso é −11,5% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Miguel Sevilio?
O valor mediano declarado foi de R$ 425.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.