Rua Miguel Sevilio, 49
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 119 m² | R$ 430.000 | R$ 3.613 |
| 03/2026 | 111 m² | R$ 470.000 | R$ 4.234 |
| 01/2026 | 119 m² | R$ 558.000 | R$ 4.689 |
| 12/2025 | 111 m² | R$ 420.000 | R$ 3.784 |
| 12/2025 | 111 m² | R$ 470.000 | R$ 4.234 |
| 11/2025 | 111 m² | R$ 385.000 | R$ 3.468 |
| 10/2025 | 111 m² | R$ 430.000 | R$ 3.874 |
| 08/2025 | 111 m² | R$ 430.000 | R$ 3.874 |
| 07/2025 | 111 m² | R$ 410.000 | R$ 3.694 |
| 07/2025 | 111 m² | R$ 370.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.166 |
| 2020 | 3 | R$ 2.837 |
| 2021 | 10 | R$ 3.277 |
| 2022 | 5 | R$ 3.243 |
| 2023 | 12 | R$ 3.371 |
| 2024 | 16 | R$ 3.604 |
| 2025 | 9 | R$ 3.697 |
| 2026* | 3 | R$ 4.234 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Miguel Sevilio, 49?
Nas 60 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 3.474 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Miguel Sevilio, 49?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.