Preço do m² na Rua Clemente Bernini
O que os imóveis residenciais da Rua Clemente Bernini (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −33,4% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Clemente Bernini, 160 | 78 | R$ 2.418 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Clemente Bernini
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.049 |
| 2020 | 9 | R$ 2.198 |
| 2021 | 9 | R$ 2.465 |
| 2022 | 5 | R$ 2.465 |
| 2023 | 17 | R$ 2.317 |
| 2024 | 16 | R$ 2.725 |
| 2025 | 6 | R$ 2.692 |
| 2026* | 8 | R$ 3.187 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Clemente Bernini?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.725 por m² construído. Isso é −33,4% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Clemente Bernini?
O valor mediano declarado foi de R$ 245.500, para uma área construída mediana de 91 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.