Preço do m² na Avenida do Rio Pequeno
O que os imóveis residenciais da Avenida do Rio Pequeno (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,6% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida do Rio Pequeno, 120 | 58 | R$ 3.101 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida do Rio Pequeno
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.611 |
| 2020 | 2 | R$ 2.409 |
| 2021 | 8 | R$ 2.830 |
| 2022 | 8 | R$ 2.976 |
| 2023 | 8 | R$ 3.101 |
| 2024 | 16 | R$ 3.238 |
| 2025 | 8 | R$ 3.431 |
| 2026* | 5 | R$ 3.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida do Rio Pequeno?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.333 por m² construído. Isso é −18,6% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida do Rio Pequeno?
O valor mediano declarado foi de R$ 285.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.