Avenida do Rio Pequeno, 120
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 04/2026 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.333 |
| 03/2026 | 84 m² | R$ 207.127 | R$ 2.466 |
| 03/2026 | 84 m² | R$ 340.000 | R$ 4.048 |
| 02/2026 | 88 m² | R$ 324.000 | R$ 3.682 |
| 11/2025 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.333 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 320.000 | R$ 3.636 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 285.000 | R$ 3.393 |
| 07/2025 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.611 |
| 2020 | 2 | R$ 2.409 |
| 2021 | 7 | R$ 2.841 |
| 2022 | 8 | R$ 2.976 |
| 2023 | 8 | R$ 3.101 |
| 2024 | 16 | R$ 3.238 |
| 2025 | 8 | R$ 3.431 |
| 2026* | 5 | R$ 3.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Rio Pequeno, 120?
Nas 58 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 265.000, ou R$ 3.101 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Rio Pequeno, 120?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.