Preço do m² na Rua Pantaleao Bras
O que os imóveis residenciais da Rua Pantaleao Bras (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,8% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pantaleao Bras, 21 | 43 | R$ 3.819 | 06/2026 |
| Rua Pantaleao Bras, 450 | 21 | R$ 3.939 | 06/2026 |
| Rua Pantaleao Bras, 64 | 10 | R$ 2.370 | 04/2026 |
| Rua Pantaleao Bras, 40 | 9 | R$ 2.265 | 04/2026 |
| Rua Pantaleao Bras, 22 | 8 | R$ 2.333 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Pantaleao Bras
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.465 |
| 2020 | 15 | R$ 3.407 |
| 2021 | 22 | R$ 3.651 |
| 2022 | 12 | R$ 3.958 |
| 2023 | 10 | R$ 4.217 |
| 2024 | 14 | R$ 3.135 |
| 2025 | 10 | R$ 3.947 |
| 2026* | 6 | R$ 3.985 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pantaleao Bras?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.404 por m² construído. Isso é −16,8% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pantaleao Bras?
O valor mediano declarado foi de R$ 345.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.