Rua Pantaleao Bras, 450
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,8% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 99 m² | R$ 455.000 | R$ 4.596 |
| 07/2025 | 99 m² | R$ 515.000 | R$ 5.202 |
| 11/2024 | 99 m² | R$ 460.000 | R$ 4.646 |
| 03/2024 | 99 m² | R$ 340.000 | R$ 3.434 |
| 11/2023 | 99 m² | R$ 410.000 | R$ 4.141 |
| 11/2023 | 99 m² | R$ 450.000 | R$ 4.545 |
| 05/2023 | 99 m² | R$ 438.000 | R$ 4.424 |
| 12/2022 | 99 m² | R$ 365.000 | R$ 3.687 |
| 07/2022 | 99 m² | R$ 390.000 | R$ 3.939 |
| 03/2022 | 99 m² | R$ 415.000 | R$ 4.192 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.465 |
| 2020 | 4 | R$ 3.561 |
| 2021 | 5 | R$ 3.737 |
| 2022 | 4 | R$ 4.066 |
| 2023 | 3 | R$ 4.424 |
| 2024 | 2 | R$ 4.040 |
| 2025 | 1 | R$ 5.202 |
| 2026* | 1 | R$ 4.596 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pantaleao Bras, 450?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.000, ou R$ 3.939 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,8% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pantaleao Bras, 450?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.