Rua Pantaleao Bras, 64
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 117 m² | R$ 330.000 | R$ 2.821 |
| 08/2025 | 117 m² | R$ 166.000 | R$ 1.419 |
| 02/2025 | 118 m² | R$ 280.000 | R$ 2.373 |
| 11/2024 | 118 m² | R$ 280.000 | R$ 2.373 |
| 08/2024 | 118 m² | R$ 300.000 | R$ 2.542 |
| 03/2024 | 117 m² | R$ 265.000 | R$ 2.265 |
| 08/2022 | 118 m² | R$ 295.000 | R$ 2.500 |
| 04/2021 | 118 m² | R$ 260.000 | R$ 2.203 |
| 03/2021 | 118 m² | R$ 250.000 | R$ 2.119 |
| 04/2020 | 117 m² | R$ 277.000 | R$ 2.368 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pantaleao Bras
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.368 |
| 2021 | 2 | R$ 2.161 |
| 2022 | 1 | R$ 2.500 |
| 2024 | 3 | R$ 2.373 |
| 2025 | 2 | R$ 1.896 |
| 2026* | 1 | R$ 2.821 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pantaleao Bras, 64?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 278.500, ou R$ 2.370 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pantaleao Bras, 64?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.