Preço do m² na Rua Eusebio de Paula Marcondes
O que os imóveis residenciais da Rua Eusebio de Paula Marcondes (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −28,7% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eusebio de Paula Marcondes, 1010 | 52 | R$ 2.857 | 06/2026 |
| Rua Eusebio de Paula Marcondes, 1008 | 15 | R$ 1.694 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Eusebio de Paula Marcondes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 1.892 |
| 2020 | 7 | R$ 2.762 |
| 2021 | 14 | R$ 2.560 |
| 2022 | 10 | R$ 2.731 |
| 2023 | 7 | R$ 2.619 |
| 2024 | 13 | R$ 2.905 |
| 2025 | 8 | R$ 3.036 |
| 2026* | 6 | R$ 2.946 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Eusebio de Paula Marcondes?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.917 por m² construído. Isso é −28,7% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eusebio de Paula Marcondes?
O valor mediano declarado foi de R$ 245.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.