Rua Eusebio de Paula Marcondes, 1010
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,2% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 84 m² | R$ 160.000 | R$ 1.905 |
| 06/2026 | 84 m² | R$ 311.000 | R$ 3.702 |
| 03/2026 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 02/2026 | 84 m² | R$ 250.000 | R$ 2.976 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 250.000 | R$ 2.976 |
| 08/2025 | 74 m² | R$ 260.000 | R$ 3.514 |
| 07/2025 | 84 m² | R$ 275.000 | R$ 3.274 |
| 06/2025 | 84 m² | R$ 265.000 | R$ 3.155 |
| 04/2025 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.095 |
| 10/2024 | 74 m² | R$ 290.000 | R$ 3.919 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.321 |
| 2020 | 4 | R$ 2.571 |
| 2021 | 10 | R$ 2.760 |
| 2022 | 7 | R$ 2.738 |
| 2023 | 5 | R$ 2.973 |
| 2024 | 11 | R$ 2.917 |
| 2025 | 5 | R$ 3.155 |
| 2026* | 4 | R$ 3.274 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eusebio de Paula Marcondes, 1010?
Nas 52 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 2.857 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,2% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eusebio de Paula Marcondes, 1010?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.