Preço do m² na Rua Dr Joao Vieira Neves
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Joao Vieira Neves (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,7% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Joao Vieira Neves, 435 | 17 | R$ 2.330 | 04/2026 |
| Rua Dr Joao Vieira Neves, 378 | 13 | R$ 2.909 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Joao Vieira Neves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.333 |
| 2020 | 5 | R$ 3.545 |
| 2021 | 17 | R$ 2.961 |
| 2022 | 8 | R$ 2.348 |
| 2023 | 2 | R$ 2.546 |
| 2024 | 7 | R$ 2.864 |
| 2025 | 8 | R$ 3.055 |
| 2026* | 5 | R$ 3.100 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Joao Vieira Neves?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.000 por m² construído. Isso é −26,7% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Joao Vieira Neves?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.