Preço do m² na Avenida Dr Candido Motta Filho
O que os imóveis residenciais da Avenida Dr Candido Motta Filho (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,9% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dr Candido Motta Filho, 500 | 104 | R$ 3.884 | 06/2026 |
| Avenida Dr Candido Motta Filho, 183 | 56 | R$ 3.134 | 06/2026 |
| Avenida Dr Candido Motta Filho, 557 | 18 | R$ 3.086 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Dr Candido Motta Filho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 2.518 |
| 2020 | 13 | R$ 3.471 |
| 2021 | 32 | R$ 3.585 |
| 2022 | 30 | R$ 3.223 |
| 2023 | 35 | R$ 3.286 |
| 2024 | 20 | R$ 3.545 |
| 2025 | 25 | R$ 4.251 |
| 2026* | 14 | R$ 3.990 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dr Candido Motta Filho?
Nas 59 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.810 por m² construído. Isso é −6,9% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Candido Motta Filho?
O valor mediano declarado foi de R$ 740.000, para uma área construída mediana de 213 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.