Preço do m² na Rua Vicente Oropallo
O que os imóveis residenciais da Rua Vicente Oropallo (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,0% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Oropallo, 155 | 44 | R$ 3.445 | 03/2026 |
| Rua Vicente Oropallo, 215 | 39 | R$ 5.977 | 06/2026 |
| Rua Vicente Oropallo, 61 | 38 | R$ 3.018 | 06/2026 |
| Rua Vicente Oropallo, 260 | 27 | R$ 3.437 | 02/2026 |
| Rua Vicente Oropallo, 130 | 22 | R$ 3.424 | 06/2026 |
| Rua Vicente Oropallo, 70 | 19 | R$ 3.545 | 03/2026 |
| Rua Vicente Oropallo, 196 | 16 | R$ 3.035 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Vicente Oropallo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 2.952 |
| 2020 | 19 | R$ 2.768 |
| 2021 | 40 | R$ 3.369 |
| 2022 | 39 | R$ 3.288 |
| 2023 | 20 | R$ 3.430 |
| 2024 | 32 | R$ 3.869 |
| 2025 | 24 | R$ 4.135 |
| 2026* | 11 | R$ 4.398 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vicente Oropallo?
Nas 67 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.968 por m² construído. Isso é −3,0% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vicente Oropallo?
O valor mediano declarado foi de R$ 905.000, para uma área construída mediana de 220 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.