Rua Vicente Oropallo, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 304 m² | R$ 1.480.000 | R$ 4.868 |
| 08/2025 | 304 m² | R$ 1.280.000 | R$ 4.211 |
| 05/2025 | 304 m² | R$ 801.000 | R$ 2.635 |
| 01/2025 | 304 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.605 |
| 11/2024 | 304 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.783 |
| 09/2024 | 339 m² | R$ 1.460.000 | R$ 4.307 |
| 08/2024 | 304 m² | R$ 1.220.000 | R$ 4.013 |
| 05/2024 | 304 m² | R$ 1.230.000 | R$ 4.046 |
| 09/2023 | 304 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.618 |
| 08/2023 | 339 m² | R$ 1.165.000 | R$ 3.437 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.891 |
| 2020 | 1 | R$ 2.780 |
| 2021 | 5 | R$ 3.289 |
| 2022 | 6 | R$ 3.281 |
| 2023 | 4 | R$ 3.528 |
| 2024 | 4 | R$ 4.030 |
| 2025 | 3 | R$ 4.211 |
| 2026* | 1 | R$ 4.868 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Oropallo, 260?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.100.000, ou R$ 3.437 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vicente Oropallo, 260?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.