Preço do m² na Avenida Escola Politecnica
O que os imóveis residenciais da Avenida Escola Politecnica (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +31,8% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Escola Politecnica, 5950 | 216 | R$ 4.398 | 05/2026 |
| Avenida Escola Politecnica, 942 | 154 | R$ 4.310 | 06/2026 |
| Avenida Escola Politecnica, 2200 | 53 | R$ 2.713 | 04/2026 |
| Avenida Escola Politecnica, 2395 | 25 | R$ 3.125 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Escola Politecnica
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 46 | R$ 3.773 |
| 2020 | 69 | R$ 3.793 |
| 2021 | 103 | R$ 4.068 |
| 2022 | 58 | R$ 4.133 |
| 2023 | 54 | R$ 4.601 |
| 2024 | 60 | R$ 5.212 |
| 2025 | 43 | R$ 5.486 |
| 2026* | 25 | R$ 5.046 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Rio Pequeno | 90 | R$ 5.104 |
| Jaguaré | 38 | R$ 5.862 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Escola Politecnica?
Nas 128 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.396 por m² construído. Isso é +31,8% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Escola Politecnica?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.052.500, para uma área construída mediana de 185 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.