Avenida Escola Politecnica, 2395
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 89 m² | R$ 270.000 | R$ 3.034 |
| 11/2025 | 89 m² | R$ 280.000 | R$ 3.146 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 325.000 | R$ 3.652 |
| 10/2024 | 85 m² | R$ 290.000 | R$ 3.412 |
| 10/2024 | 89 m² | R$ 261.000 | R$ 2.933 |
| 04/2024 | 85 m² | R$ 265.600 | R$ 3.125 |
| 03/2024 | 89 m² | R$ 265.000 | R$ 2.978 |
| 02/2024 | 83 m² | R$ 274.000 | R$ 3.301 |
| 10/2023 | 89 m² | R$ 290.000 | R$ 3.258 |
| 10/2023 | 85 m² | R$ 230.000 | R$ 2.706 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.824 |
| 2020 | 1 | R$ 3.193 |
| 2021 | 7 | R$ 2.941 |
| 2022 | 4 | R$ 3.068 |
| 2023 | 4 | R$ 3.153 |
| 2024 | 5 | R$ 3.125 |
| 2025 | 2 | R$ 3.399 |
| 2026* | 1 | R$ 3.034 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Escola Politecnica, 2395?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 268.000, ou R$ 3.125 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Escola Politecnica, 2395?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.