Preço do m² na Rua Pangare
O que os imóveis residenciais da Rua Pangare (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +42,2% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pangare, 40 | 68 | R$ 5.941 | 06/2026 |
| Rua Pangare, 462 | 47 | R$ 3.973 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Pangare
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 3.322 |
| 2023 | 13 | R$ 3.618 |
| 2024 | 11 | R$ 4.342 |
| 2025 | 43 | R$ 5.697 |
| 2026* | 42 | R$ 5.936 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pangare?
Nas 96 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.820 por m² construído. Isso é +42,2% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pangare?
O valor mediano declarado foi de R$ 200.806, para uma área construída mediana de 33 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.