Rua Pangare, 462
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,9% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 73 m² | R$ 288.000 | R$ 3.945 |
| 02/2026 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 09/2025 | 72 m² | R$ 293.000 | R$ 4.069 |
| 09/2025 | 39 m² | R$ 135.610 | R$ 3.477 |
| 08/2025 | 38 m² | R$ 210.000 | R$ 5.526 |
| 07/2025 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.889 |
| 06/2025 | 57 m² | R$ 295.000 | R$ 5.175 |
| 06/2025 | 57 m² | R$ 265.000 | R$ 4.649 |
| 06/2025 | 38 m² | R$ 220.000 | R$ 5.789 |
| 05/2025 | 38 m² | R$ 205.000 | R$ 5.395 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 3.322 |
| 2023 | 13 | R$ 3.618 |
| 2024 | 11 | R$ 4.342 |
| 2025 | 15 | R$ 4.110 |
| 2026* | 2 | R$ 4.403 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pangare, 462?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 3.973 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,9% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pangare, 462?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.