Preço do m² na Avenida Nsra da Assuncao
O que os imóveis residenciais da Avenida Nsra da Assuncao (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,5% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Nsra da Assuncao, 647 | 96 | R$ 4.564 | 06/2026 |
| Avenida Nsra da Assuncao, 675 | 58 | R$ 2.642 | 06/2026 |
| Avenida Nsra da Assuncao, 722 | 27 | R$ 4.101 | 06/2026 |
| Avenida Nsra da Assuncao, 780 | 18 | R$ 3.584 | 01/2026 |
| Avenida Nsra da Assuncao, 1336 | 6 | R$ 2.643 | 04/2025 |
Histórico do m² na Avenida Nsra da Assuncao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 2.823 |
| 2020 | 13 | R$ 3.882 |
| 2021 | 39 | R$ 2.991 |
| 2022 | 25 | R$ 3.534 |
| 2023 | 37 | R$ 3.214 |
| 2024 | 39 | R$ 3.871 |
| 2025 | 31 | R$ 4.298 |
| 2026* | 22 | R$ 4.149 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Nsra da Assuncao?
Nas 92 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.196 por m² construído. Isso é +2,5% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Nsra da Assuncao?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.