Avenida Nsra da Assuncao, 647
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.429 |
| 05/2026 | 155 m² | R$ 685.000 | R$ 4.419 |
| 04/2026 | 84 m² | R$ 161.718 | R$ 1.925 |
| 03/2026 | 71 m² | R$ 420.000 | R$ 5.915 |
| 03/2026 | 70 m² | R$ 390.000 | R$ 5.571 |
| 02/2026 | 70 m² | R$ 375.000 | R$ 5.357 |
| 01/2026 | 70 m² | R$ 445.000 | R$ 6.357 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 420.000 | R$ 5.915 |
| 01/2026 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.429 |
| 12/2025 | 71 m² | R$ 430.000 | R$ 6.056 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 1.927 |
| 2020 | 6 | R$ 4.112 |
| 2021 | 16 | R$ 3.780 |
| 2022 | 13 | R$ 4.286 |
| 2023 | 15 | R$ 4.643 |
| 2024 | 17 | R$ 5.000 |
| 2025 | 13 | R$ 4.762 |
| 2026* | 9 | R$ 5.915 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nsra da Assuncao, 647?
Nas 96 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 357.500, ou R$ 4.564 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nsra da Assuncao, 647?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.