Preço do m² na Rua Inacio Manuel Alvares
O que os imóveis residenciais da Rua Inacio Manuel Alvares (Rio Pequeno, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,7% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Inacio Manuel Alvares, 1000 | 61 | R$ 3.333 | 03/2026 |
| Rua Inacio Manuel Alvares, 298 | 37 | R$ 3.042 | 05/2026 |
| Rua Inacio Manuel Alvares, 80 | 35 | R$ 4.048 | 05/2026 |
| Rua Inacio Manuel Alvares, 360 | 27 | R$ 2.788 | 03/2026 |
| Rua Inacio Manuel Alvares, 460 | 19 | R$ 2.852 | 10/2025 |
| Rua Inacio Manuel Alvares, 600 | 15 | R$ 2.535 | 06/2026 |
| Rua Inacio Manuel Alvares, 848 | 6 | R$ 3.150 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Inacio Manuel Alvares
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 31 | R$ 2.653 |
| 2020 | 33 | R$ 2.937 |
| 2021 | 29 | R$ 3.354 |
| 2022 | 34 | R$ 3.248 |
| 2023 | 31 | R$ 3.740 |
| 2024 | 35 | R$ 3.217 |
| 2025 | 28 | R$ 3.644 |
| 2026* | 16 | R$ 4.097 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Inacio Manuel Alvares?
Nas 79 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.571 por m² construído. Isso é −12,7% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.093/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Inacio Manuel Alvares?
O valor mediano declarado foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 128 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.